2024-04-13 - السبت
إيران: الحرس الثوري يستولي على سفينة مرتبطة برجل أعمال إسرائيلي nayrouz رئيس الديوان الملكي الهاشمي يلتقي وفدا من أبناء عشيرة الزعبي بلواء الرمثا..صور nayrouz خدمة الترخيص المتنقل في بلدية دير أبي سعيد غدًا الأحد nayrouz الداخلية السودانية تشرع في مراجعة الرقم الوطني وضبط الوجود الأجنبي nayrouz 1293 طن خضار وفواكه ترد لسوق إربد المركزي nayrouz الجامعة الأردنية تحدد ساعات دوامها بعد عطلة العيد nayrouz أمسية شعرية موسيقية …. في شومان nayrouz الهلال الأحمر الفلسطيني يدعو المجتمع الدولي لوقف العدوان على غزة nayrouz الأردنية تحدد ساعات دوامها بعد عطلة العيد nayrouz ميقاتي: لا تهديدات مباشرة بتدمير لبنان nayrouz أكثر من 80 ألف زائر دخلوا العقبة خلال عطلة العيد nayrouz ارتفاع حصيلة شهداء العدوان الإسرائيلي على غزة إلى 33686 شهيدا و76309 إصابات nayrouz "ذهان" رواية للمهندس محمد علي جعارة nayrouz عمان الأهلية تتميز في تصنيف كيو أس العالمي للحقول العلمية ... صور nayrouz فعاليات ترافق بطولة السعودية المفتوحة للجولف nayrouz حزب إرادة يستقبل هيئته العامة ثالث أيام العيد nayrouz الذكرى السنوية لوفاة الحاج سليمان ابو صعيليلك _"ابو عيادة " nayrouz ماكرون وشولتس يدعوان لإعادة التوازن التجاري مع الصين nayrouz أسباب نقص زيت المحرك بالمركبة nayrouz السردية يهنئ عمال الوطن بعيد الفطر السعيد أثناء إجراءه جولة صباحية nayrouz
الجبور يعزي اللواء الركن م غازي الكوفحي بوفاة ابنته المهندسة زين nayrouz وفاة الشاب "ولاء العزة" nayrouz وفيات الأردن اليوم السبت 13-4-2024 nayrouz وفاة الشاب كايد احمد عودة الفليح العجارمة nayrouz صالح سعود النمر الفايز في ذمة الله nayrouz الحاج محمد حامد الملاجي "ابو حامد" في ذمة الله nayrouz وفيات الأردن اليوم الجمعة 12-4-2024 nayrouz وفاة الشيخة بدرية احمد سالم عبيدات nayrouz وفاة الحاجة منى حسين الساكت زوجة الحاج حمد سليمان الشحادات nayrouz زيد علي نوفل الحنيطي " ابو اسامة " في ذمة الله nayrouz وفيات الأردن اليوم الخميس 11-4-2024 nayrouz زياد محمد الدردور في ذمة الله nayrouz المهندس عبد الكريم محمود عواد القضاة "ابو محمود " في ذمة الله nayrouz وفيات الأردن اليوم الأربعاء 10-4-2024 nayrouz الحاج مسلم محمد الزواهره "ابو محمد" في ذمة الله nayrouz وفيات الأردن اليوم الثلاثاء 9-4-2024 nayrouz مُدير التربيةِ والتعليمِ للواء الكورة ينعى وفاة ( وَالِــدُ ) الزَّميلة؛ منال سلطان عطروز nayrouz تشييع جثمان الوكيل اول منى حسين خضر حمود nayrouz وفاة " والد " المعلمة سناء المصري nayrouz وفيات الأردن اليوم الإثنين 8-4-2024 nayrouz

المستشار رامي عبد الهادي رئيس محكمة سابق ...قانون الإيجارات الجديد ينصف المستأجر والمالك في مصر

{clean_title}
نيروز الإخبارية :

ما زالت ازمه قانون الايجارات  قائمه بين الملاك والمستأجرين وما زالت مناقشات البرلمان حوله مستمرة لدراسة عدة مشروعات لتعديل القانون القديم للإيجار وفي تصريحات تلفزيونيه أمس قال المستشار رامي عبد الهادي رئيس محكمة جنح مدينه نصر السابق أن القانون الجديد قانون  منصف لكل من المستأجر والمالك، فبعد ما كان ينص الإيجار القديم على حق المستأجر بالبقاء بالوحدة التي استأجرها مدى الحياة وألا يكون بمقدور المالك زيادة سعر الإيجار، أتى القانون الجديد ليمنح بعض الحرية إلى المستأجر والمالك بما يتعلق بسعر ومدة الإيجار وأكد المستشار رامي عبد الهادي أن  محكمة النقض أصدرت  ٦ مبادئ في قانون الإيجارات الجديد لتنظيم العلاقة الخاصة بكل من المستأجر والمالك بما يتعلق بالمناطق غير السكنية، وتتمثل تلك المبادئ في أن كان  هناك شركاء ليس من حق أحدهم طالما لم يكن مالكًا للنصيب الأكبر أن يؤجر المكان، وفي حالة قيامه بذلك يحق للشركاء الآخرين المطالبة بإخراج المستأجر او اذا  توفي المستأجر لا يمتد عقد الإيجار للشركاء الآخرين، ولكن يكون الامتداد الوحيد بالنسبة إلى الورثة الأصليين للمستأجر.
وفي  حالة وفاة المستأجر الأصلي واستلام الإيجار من قبل الورثة يترتب على ذلك خلق علاقة تجارية فيما بين الطرفين.
وفي حاله تعديل العقد الجديد للإيجار  قال المستشار رامي عبد الهادي انه لا يمنع من تمسك المستأجر بالشروط السابقة لعلاقة الإيجار إلا في حالة تم النص على شروط مختلفة بالعقد الجديد وايضا يؤدي إقامة الزوجة لمنزل قديم للإيجار لامتداد عقد الإيجار طالما كانت الإقامة مستمرة ودائمة.
وفي حاله  ترك المستأجر الأصلي شراكة متعلقة بالوحدة التي أجرها يحق للمالك أن يطلب إخلاء تلك الوحدة.
ويوضح المستشار رامي عبد الهادي
أن قانون الايجار القديم قضية شائكة، وأن كل طرف سواء المستأجر أو المالك يضع مصلحته الخاصة في المقام الأول، والرئيس عبدالفتاح السيسي وجه في أحد اللقاءات بضرورة مناقشة قانون الإيجارات القديمة لان قانون ايجارات يوفر العدالة الاجتماعية وقد تم طرح الموضوع سابقا للمناقشة في مجلس الشيوخ وحاليا يوجد لجان اجتماع لقانون الإيجارات القديمة وقريبا سيتم مناقشة القانون بما يتماشي مع الحالة الإجتماعية المصرية».